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Loja com 96m² de área construída em Rio Branco/AC , Santo Afonso , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Rio Branco/AC!
Esta loja comercial em Santo Afonso oferece uma excelente área de terreno de 400m² e 96m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios.
Localizada em uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:19
Valor: R$ 168.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam expandir seu portfólio comercial na região de leilões em Rio Branco, AC. A loja, com 400m² de terreno e 96m² de área construída, está localizada em Santo Afonso, um bairro com potencial de crescimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na aquisição em uma das praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 168.700,00, parece ser a mais atrativa, pois representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 241.000,00. A data de encerramento é 03/11/25 às 10h19, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Santo Afonso e bairros adjacentes. Avaliar o valor de aluguel de lojas similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor alvo, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. Participar ativamente do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Como o edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, é fundamental prever esses custos no orçamento. Buscar negociação amigável com o ocupante atual pode ser uma alternativa para agilizar o processo e reduzir custos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser utilizado para locação comercial, gerando renda passiva, ou para revenda com potencial de lucro, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  • Financiamento e Condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Rio Branco/AC. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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