Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja com Sobre-Loja no Edifício São João - Jardim Botânico, Curitiba , Centro , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Curitiba!
Esta loja com sobre-loja, localizada em uma área estratégica do Jardim Botânico, oferece um potencial de valorização significativo. Com 114,16m² de área construída, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços. A proximidade com o centro da cidade e a visibilidade da Avenida Presidente Afonso Camargo são grandes atrativos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com valor de avaliação de R$ 470.000,00 por um lance inicial de R$ 401.850,00. A possibilidade de venda direta até 29/09/2025 torna esta uma oportunidade ainda mais atraente para investidores que buscam agilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 18:00
Valor: R$ 401.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada de casas de leilão em Curitiba. A loja com sobre-loja, totalizando 114,16m² de área construída, está situada em uma área de grande circulação e visibilidade, na Avenida Presidente Afonso Camargo, 231, no bairro Jardim Botânico.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização em Curitiba, uma capital economicamente ativa, aliada à natureza do imóvel (comercial), sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área útil de 94,73m² permite diversas adaptações para diferentes ramos de negócio.
  • Momento da Compra: O imóvel está em fase de Venda Direta, com a possibilidade de aquisição pelo valor de R$ 401.850,00 até 29/09/2025. Este valor é inferior à avaliação judicial de R$ 470.000,00, o que representa uma margem de negociação e potencial de lucro imediato. Recomenda-se monitorar o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região.
  • Estratégia de Ocupação: Considerando a natureza do imóvel, as opções mais viáveis seriam:
    • Locação para Comércio: Identificar negócios locais que necessitam de ponto comercial com boa visibilidade e espaço adequado. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região.
    • Revitalização e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, um investimento estratégico em modernização pode aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair inquilinos de maior porte ou com maior poder aquisitivo.
    • Uso Próprio: Se o investidor possuir um negócio próprio, este imóvel pode ser uma excelente base para expansão ou estabelecimento de uma nova unidade.
  • Riscos e Considerações: É fundamental verificar a existência de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita