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Loja comercial 20m² em Brasília/DF - Oportunidade única! , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

SMPW Trecho 3, Núcleo Bandeirante, Brasília, DF
Brasília DF

Área

20.56m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!

Esta loja comercial de 20,56 m² está localizada em uma região estratégica de leilão de imóveis em Brasília, com alto potencial de valorização. O imóvel está penhorado em ação judicial, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com deságio significativo.

Com localização privilegiada no Núcleo Bandeirante, é ideal para empreendimentos comerciais, como lojas, escritórios ou pequenos comércios.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil!

Observações Importantes

Imóvel penhorado em ação judicial movida pelo Itaú Unibanco S.A. contra José Carlos Martins Pedroso e outro. O arrematante assumirá eventuais ônus sobre o imóvel, exceto débitos de IPTU e condomínio, que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação vigente.

Imóvel penhorado em ação judicial movida pelo Itaú Unibanco S.A. contra José Carlos Martins Pedroso e outro. Avaliação atualizada conforme tabela do TJ/SP. Débito da ação: R$ 1.489.331,24 (junho/2026).

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2026 15:00
Valor: R$ 85.757,93
2ª Praça -40%
Data: 23/09/2026 15:00
Valor: R$ 51.454,76
Economia: R$ 34.303,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.757,93 e da 2ª praça é de R$ 51.454,76. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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