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Prédio Comercial - 6.530,03m² - SEP/SUL, Brasília/DF , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Este prédio comercial localizado no SEP/SUL, leilao com descontos em Brasília/DF, oferece uma área total de 6.530,03 m², sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço comercial em uma localização privilegiada. O imóvel está situado em uma quadra com acesso a áreas públicas, proporcionando visibilidade e facilidade de acesso.


Com características únicas e potencial para diversos usos comerciais, este imóvel representa uma chance única de investimento em uma das áreas mais valorizadas de Brasília. A área generosa permite flexibilidade de uso, podendo ser adaptada para diversas finalidades comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o potencial comercial do espaço. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário comercial em leilao com descontos em Brasília para entender a demanda e os valores praticados na região.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o valor mínimo de R$ 40.000.000,00, é essencial avaliar o retorno sobre o investimento (ROI) e o fluxo de caixa esperado.
  • Adaptação do Espaço: Avaliar a possibilidade de dividir o espaço em unidades menores para locação, aumentando assim a rentabilidade.
  • Marketing e Visibilidade: Investir em estratégias de marketing para atrair potenciais locatários ou compradores, destacando a localização privilegiada e as características únicas do imóvel.

Com uma abordagem estratégica e um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em um portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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