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Loja Comercial 32m² no Edifício Piazza de Fiore, Desocupada , Cidade 2000 , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado no Edifício Piazza de Fiore possui uma área privativa de 32 metros quadrados, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Situado em uma região estratégica do bairro Papicu, em ofertas de leilão em Fortaleza, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização pelo comprador.

Características principais:

  • Área construída de 32 m²
  • Localização comercial privilegiada
  • Desocupado, pronto para uso
  • Matricula registrada sob número 15511

O IPTU está identificado, e o imóvel possui avaliação oficial de R$ 275.000,00, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 610.307,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos em regiões urbanas com potencial de valorização. Considerando a avaliação oficial de R$ 275.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 610.307,36 na segunda praça, é recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor mais próximo da avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 12/Jun/2025 para observar se surgem lances que possam reduzir o preço.
2. Análise FinanceiraPreparar recursos para o lance mínimo da segunda praça, considerando o valor de R$ 610.307,36, e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
3. Avaliação de UsoPlanejar o uso do imóvel para locação comercial ou instalação de negócio próprio, aproveitando a localização estratégica no bairro Papicu.
4. Verificação LegalConfirmar a ausência de dívidas e pendências legais, especialmente IPTU e taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
5. Pós-ArremateRealizar melhorias e adaptações para maximizar o retorno do investimento, seja por meio de aluguel ou venda futura.

Este planejamento detalhado permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 610.307,36. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade 2000 em Fortaleza/CE. A região de Cidade 2000 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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