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Sala Comercial em Leilão - Desocupada , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.57m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial em leilão no coração de Aldeota, imóveis Caixa em Fortaleza. Com 32,75m² de área privativa e 57,57m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial estratégico. Localizado no 17º pavimento do empreendimento Manhattan Square Garden, oferece excelente visibilidade e acesso. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões de Fortaleza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:12
Valor: R$ 224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no promissor mercado imobiliário de imóveis Caixa em Fortaleza, especificamente no bairro Aldeota. A sala comercial, com 32,75m² de área privativa, está localizada em um empreendimento moderno e bem posicionado, o Manhattan Square Garden, na Avenida Santos Dumont, 1510. A situação de desocupado é um ponto forte, pois agiliza a entrada e a possibilidade de personalização do espaço conforme a necessidade do investidor.

Considerando que o leilão encerra em 10/02/2026 às 11h12, com um lance inicial de R$ 224.000,00, e a possibilidade de parcelamento com 20% de entrada e saldo em até 36 parcelas mensais corrigidas a 1,2% a.m. (Tabela Price), a estratégia ideal seria:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça10/02/2026 às 11h12R$ 224.000,00N/A

A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 224.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente maior, tornando a aquisição via leilão vantajosa. A estratégia de investimento pode variar:

  • Para Revenda: Comprar o imóvel, realizar pequenas reformas ou adaptações para valorizá-lo e colocá-lo no mercado para venda, visando um lucro rápido. A localização privilegiada em Aldeota é um fator chave para a liquidez.
  • Para Locação: Alugar a sala comercial para profissionais liberais, pequenas empresas ou startups. A demanda por espaços comerciais bem localizados em Fortaleza é constante, garantindo um fluxo de renda passiva. O valor do aluguel pode ser estimado com base em imóveis similares na região.
  • Para Uso Próprio: Se o investidor for um profissional liberal ou possuir uma pequena empresa, pode utilizar o espaço para suas atividades, economizando com aluguel e tendo um ativo próprio.

É fundamental analisar detalhadamente o edital e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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