Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Barra Da Tijuca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja comercial 46m² com 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Loja comercial de 46m² com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizada em uma região estratégica da Barra da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está situado em um edifício em construção, com direito a vaga de garagem de uso indistinto, podendo ser descoberta ou coberta. A unidade é composta por um salão, um escritório e um banheiro social, ideal para negócios comerciais ou investimento para locação.

O imóvel está ocupado, o que pode indicar possibilidade de negociação para desocupação ou continuidade do uso comercial. A localização próxima ao Parque Olímpico, centros empresariais e vias expressas importantes torna este imóvel uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que buscam valorização e alta circulação de público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial de 46m² na Barra Da Tijuca deve considerar o potencial de valorização e a localização privilegiada. A seguir, um plano detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 367.000,00 e lance inicial de R$ 148.000,00, com desconto de 60%, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praça única: O leilão está em praça única com data para 21/08/2025 às 12:00, lance mínimo de R$ 148.000,00 e incremento de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a praça única para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.
  • Uso do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou pode ser aproveitado para continuidade do negócio. Avaliar o perfil do ocupante e possibilidades de contrato de locação para gerar renda imediata.
  • Potencial de renda: Considerando a localização e o tamanho, o imóvel pode ser alugado para pequenos negócios, escritórios ou comércio local, gerando fluxo de caixa constante.
  • Investimento a médio prazo: Após arremate, considerar melhorias e modernização para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos de maior porte.
  • Riscos: Verificar a situação legal e documental, especialmente sobre ocupação e débitos, que segundo edital não foram localizados, mas a verificação é responsabilidade do arrematante.

Em resumo, a compra neste leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em região valorizada com desconto significativo, com potencial para renda imediata e valorização futura. A estratégia ideal é participar da praça única, monitorar o leilão e preparar-se para negociação da ocupação e eventuais melhorias pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita