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Loja Comercial 53 m² em Taguatinga - Brasília , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

77.81m²

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga!
Esta loja comercial de 53 m² oferece uma excelente localização no Setor F Sul, em casas de leilão em Brasília. Com uma área total de 77,81 m², o imóvel está desocupado e pronto para receber o seu negócio. A proximidade com o Kimberley Plain Residence e Mall garante um fluxo constante de potenciais clientes. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:05
Valor: R$ 353.988,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Taguatinga, casas de leilão em Brasília, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ativos imobiliários com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loja Comercial
  • Área Privativa: 53,69 m²
  • Área Total: 77,81 m²
  • Localização: Setor F Sul, Taguatinga Sul, Brasília - DF
  • Situação: Desocupado
  • Valor de Avaliação: R$ 396.320,81
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 353.988,73 (condicionado à aprovação do comitente)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance da primeira não seja aprovado. No entanto, o valor de R$ 353.988,73 já representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser uma boa entrada.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Mercado Pesquisar o valor de mercado de lojas similares na região de Taguatinga Sul. Analisar o fluxo de pessoas e o potencial de consumo da área. Identificar os tipos de negócios que prosperam na região.
2. Habilitação e Lance Realizar o cadastro no site do leiloeiro e se habilitar para o leilão. Oferecer um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o valor inicial. Como o lance é condicionado, é importante estar preparado para uma possível contraproposta ou apr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.988,73. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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