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Hotel Aracora - 7.933m² construídos, desativado , Setor Hoteleiro Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

O Hotel Aracora, localizado no Setor Hoteleiro Norte de leilao com descontos em Brasília, representa uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 480m² e uma área construída de 7.933m², este imóvel está desativado e fechado, oferecendo um vasto potencial para reabilitação ou reconversão. A localização privilegiada, com acesso a logradouros públicos por todos os lados, e a estrutura existente podem ser aproveitadas para diversos fins comerciais ou hoteleiros. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF sob o número 3.951. Este é um investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 49.708.689,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir no Hotel Aracora pode ser uma jogada estratégica para quem busca oportunidades no setor hoteleiro ou comercial em leilao com descontos em Brasília. Com uma área construída significativa, o imóvel oferece diversas possibilidades de negócio, desde a reabertura como hotel até a conversão para outros usos comerciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 49.708.689,70, é essencial avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo necessário para a reabilitação do imóvel.

Plano de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado hoteleiro e comercial em Brasília para identificar a melhor utilização para o imóvel.
  • Consultar um especialista em engenharia e arquitetura para avaliar as condições estruturais do prédio e estimar os custos de reforma.
  • Negociar com instituições financeiras para obter financiamento vantajoso, considerando o alto valor do imóvel.
  • Explorar parcerias com redes hoteleiras ou operadores comerciais interessados em ocupar o espaço.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.708.689,70. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Hoteleiro Norte em Brasília/DF. A região de Setor Hoteleiro Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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