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Loja Comercial 53 m² em Taguatinga, Brasília - Oportunidade Única! , Taguatinga Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

53.69m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Brasília! Loja comercial com 53 m² em uma localização estratégica em Taguatinga. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A proximidade com áreas residenciais e comerciais garante alto fluxo de pessoas e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:02
Valor: R$ 353.988,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Taguatinga, leilão em Brasília, apresenta um valor de avaliação de R$ 396.320,81, com um lance inicial de R$ 353.988,73. A área privativa de 53,69 m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios, pequenas lojas de varejo ou serviços.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o pagamento é à vista, o foco deve ser em garantir o capital necessário para a aquisição. A data de encerramento do leilão é 03/03/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Taguatinga para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Concorrência: Identificar os tipos de negócios existentes na área e verificar se há demanda por novos serviços ou produtos.
  • Potencial de Valorização: Investigar planos de desenvolvimento urbano para Taguatinga que possam impactar positivamente o valor do imóvel a longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, etc.) e taxas de condomínio para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será utilizado para o próprio negócio, alugado para terceiros ou revendido após valorização.

A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor vantajoso, desde que o lance oferecido seja competitivo e aprovado pelo comitente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.988,73. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Brasília/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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