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Loja comercial 9m² construída, desocupada, ótima localização , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Loja comercial com área construída privativa de 9m² localizada no 5º pavimento do Edifício Capital Torre Centro, em ofertas de leilão em Curitiba/PR.
Este imóvel está situado na praça de alimentação do condomínio, oferecendo potencial para negócios de pequeno porte ou quiosques. A área comum construída é de 13,15m², totalizando 22,15m² de área construída.

Características importantes:
  • Localização central em Curitiba, bairro Centro.
  • Imóvel comercial ideal para empreendedores que buscam espaço compacto.
  • Parte integrante de condomínio com infraestrutura consolidada.

Documentação regularizada com matrícula no 4º Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em comércio ou expandir negócios em área central da cidade, com facilidade de acesso e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 21.000,00
Economia: R$ 14.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma loja comercial de 9m² localizada em um ponto estratégico no Centro de ofertas de leilão em Curitiba, com avaliação judicial de R$ 35.000,00 e leilão aberto para lances, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do lance inicial e as datas das praças para maximizar o retorno.

O primeiro leilão está marcado para 02/09/2025 com lance mínimo de R$ 35.000,00, e o segundo para 09/09/2025 com lance mínimo de R$ 21.000,00, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor da avaliação, mas caso não haja concorrência, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto de aproximadamente 40%.

O imóvel é pequeno, ideal para negócios que demandem pouco espaço, como quiosques, lojas de conveniência ou serviços rápidos. A localização na praça de alimentação do condomínio pode atrair fluxo constante de clientes.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
02/09/202535.000,00Primeira praça, lance igual à avaliação
09/09/202521.000,00Segunda praça, desconto de 40%

Dicas para o investidor:

  • Participar do primeiro leilão para evitar concorrência e garantir o preço da avaliação.
  • Se não arrematar na primeira praça, considerar o segundo leilão para adquirir com desconto.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Consultar o edital para detalhes sobre ônus e condições de pagamento.
  • Planejar o uso do imóvel para negócios que se beneficiem da localização e tamanho.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento acessível em área central, com potencial para retorno rá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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