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Parte Ideal de Edifício Comercial em Curitiba - PR , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Curitiba! Adquira uma parte ideal de um edifício comercial estratégico na Av. Sete de Setembro, 4079, no bairro Batel. Com 357,50m² de área construída, este imóvel oferece grande potencial de valorização. Atualmente desocupado, facilita a gestão e futura locação ou exploração comercial. A avaliação atual da parte penhorada é de R$ 638.000,00. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma das principais avenidas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 638.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:01
Valor: R$ 638.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

AspectoAnálise e Recomendação
Tipo de ImóvelParte ideal (4/14) de um edifício comercial (loja e sobreloja) no Edifício Tiffany, ofertas de leilão em Curitiba - PR.
LocalizaçãoAv. Sete de Setembro, 4079, Batel, Curitiba - PR. Localização privilegiada em uma das principais avenidas da cidade, com alto fluxo e visibilidade.
SituaçãoDesocupado. Facilita a futura exploração comercial ou locação.
AvaliaçãoA reavaliação da quota penhorada (4/14) em Março de 2024 foi de R$ 638.000,00. O valor de avaliação total do imóvel (14/14) foi de R$ 2.232.790,24.
Praças do LeilãoO leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 638.000,00 e vai até 24/11/2025. A segunda praça inicia no mesmo valor e vai até 01/12/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar obter um lance mais vantajoso, caso não haja arrematação na primeira.
Riscos e Custos
  • Dívidas e Ônus: O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, provenientes de processos judiciais e fiscais. É crucial analisar a fundo todos os processos e a responsabilidade sobre esses ônus. A descrição indica que a alienação estará livre de ônus fiscais e tributários anteriores à arrematação, sendo considerada aquisição originária.
  • Custos Adicionais: O arrematante arcará com custas de arrematação (0,5% do valor, limitado a R$ 1.915,38), comissão do leiloeiro (5% do valor da arrematação), despesas com remoção/desocupação (se aplicável) e ITBI.
  • Parte Ideal: A aquisição de parte ideal pode gerar complexidade na gestão e na tomada de decisões futuras, sendo necessário acordo com os demais condôminos.
Estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.000,00 e da 2ª praça é de R$ 638.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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