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Loja comercial ampla com 3 pavimentos e 3 banheiros , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1202m²

Banheiros

3

Descrição

Loja comercial ampla com 1202 m² de área privativa distribuída em subsolo, térreo e sobreloja.
O imóvel possui um subsolo com 341 m², térreo com 427 m² e sobreloja com 434 m², totalizando uma área construída significativa para atividades comerciais.

Está localizado em uma avenida importante no centro de leilão de imóveis em Vitória/ES, o que garante excelente visibilidade e fluxo de pessoas.

Regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, o que assegura a legalidade da propriedade.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis comerciais em leilão.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial consolidado em área central, com potencial para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 390.876,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilão de imóveis em Vitória/ES:

Este imóvel comercial possui uma área construída total de 1202 m², distribuída em subsolo, térreo e sobreloja, localizado em uma avenida central e estratégica da cidade de Vitória. O valor de avaliação é de R$ 699.400,00, enquanto o lance inicial está em R$ 390.876,83, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial pode ser uma boa referência para iniciar a oferta.

O imóvel é ideal para uso comercial, podendo ser explorado para lojas, escritórios ou até mesmo para locação, dada sua localização privilegiada no Centro da cidade. A regularização do imóvel fica a cargo do adquirente, portanto, é importante realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis custos adicionais para regularização.

Além disso, o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída1202 m²
LocalizaçãoCentro, Vitória/ES
Valor AvaliaçãoR$ 699.400,00
Lance InicialR$ 390.876,83
Data Encerramento02/09/2025 às 10h00
Condições de PagamentoVerificar no site da CAIXA
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Recomendo também consultar o edital e as formas de pagamento no site da CAIXA para garantir que as condições estejam alinhadas com sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.876,83. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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