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Prédios com 4.115,08m² em Santa Tereza - Vitória/ES , Santo Antonio , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4115.08m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel comercial em Santa Tereza oferece uma área construída impressionante de 4.115,08m², distribuída em dois lotes com grande potencial de exploração. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande porte em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a área total construída abrem um leque de possibilidades para empreendimentos comerciais, logísticos ou de serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas características promissoras!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área total construída de 4.115,08m² em dois lotes sugere um potencial significativo para desenvolvimento e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem duas praças, com a primeira data de encerramento em 24/10/2025 e a segunda em 24/11/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 4.000.000,00.
  • Considerando que o valor de execução atualizado até 20/02/2019 é de R$ 2.908.085,98, e que o leilão é judicial, é provável que o valor de avaliação represente um ponto de partida para a primeira praça.
  • Estratégia de Investimento:
  • 1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido ou superado, pode ser um indicativo de forte interesse no mercado.
  • 2. Preparação para a Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto, pode ser uma excelente oportunidade. É crucial ter uma análise de mercado atualizada para determinar um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • 3. Análise de Mercado e Potencial de Renda: A descrição menciona que o imóvel possui diversos quartos, o que pode indicar um potencial de locação para fins comerciais ou de moradia estudantil/operária, dependendo da região. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para estimar o potencial de renda com aluguéis e o valor de revenda após possíveis reformas ou adaptações.
  • 4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de reforma e manutenção, além de custos legais e de transação.
  • 5. Documentação e Vistoria: Analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e as observ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Vitória/ES. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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