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Loja Comercial ampla com 720m² de terreno e 1169m² privativos , Serra Dourada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio amplo com área total de 720 m² e área privativa de 1169,83 m², localizado em uma avenida importante de leilão de imóveis em Cuiabá, MT.
Com uma localização estratégica, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, como lojas, escritórios ou centros de distribuição.
Apesar da ausência de informações sobre banheiros, vagas ou quartos, a grande área construída permite adaptações conforme a necessidade do comprador.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento de despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, a ausência de ocupação informada sugere flexibilidade para uso imediato ou reformas.
Investidores devem avaliar a possibilidade de valorização futura devido à localização e tamanho do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 5.663.816,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel comercial em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, com área total de 720 m² e área construída de 1169,83 m², recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Avaliação detalhada do imóvel: Solicitar uma vistoria técnica para entender o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma, já que o ano de construção e situação de ocupação não foram informados.
  • Verificação documental: Analisar a matrícula e demais documentos disponíveis para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance mínimo de R$ 5.663.816,63 para o leilão com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e preparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Considerar despesas adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de lance: Participar do 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, com foco em não ultrapassar o valor máximo que comprometa a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de uso: Avaliar o mercado local para locação comercial, considerando a localização estratégica na Avenida Historiador Rubens de Mendonça, que pode atrair diversos tipos de negócios.
  • Valorização futura: Monitorar o desenvolvimento urbano da região para potencial valorização do imóvel.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando a oportunidade de um imóvel comercial de grande porte em Cuiabá, com potencial para diversas aplicações comerciais e valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.663.816,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Serra Dourada em Cuiabá/MT. A região de Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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