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Terreno Comercial em Cuiabá com 400m² , Não Informado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Invista em um terreno comercial estratégico no Ginco Empresarial Dubai, um empreendimento inovador com conceito de shopping aberto.
Com 400m², este lote oferece infraestrutura ideal para construir salas comerciais e salas de reunião, com alto potencial de valorização.
Localizado na Via Estrutural Planejada 30, o empreendimento já conta com 116 terrenos e uma área total de 37.418,66 m².
Não perca a chance de fazer parte deste polo de negócios em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 17:30
Valor: R$ 743.454,29
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 17:30
Valor: R$ 673.100,68
Economia: R$ 70.353,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno comercial no Ginco Empresarial Dubai, em imóveis Caixa em Cuiabá, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localizaão estratégica e o conceito inovador do empreendimento. A área total de 400m² permite a construção de salas comerciais versáteis, ideais para atender à demanda de negócios na região.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • O leilão apresenta duas praças. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 743.454,29. A segunda praça, com início em 19/09/2025, oferece um valor atualizado de R$ 673.100,68.
  • Considerando que o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor inicial mais baixo na segunda praça (R$ 673.100,68) oferece uma margem maior para negociação e potencial de valorização futura.
  • O incremento mínimo de R$ 50.000,00 deve ser considerado ao definir o lance máximo. É recomendável estabelecer um teto de gasto antes do leilão, baseado em análises de mercado e no seu orçamento.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Ação Observações
1. Pesquisa de Mercado Analisar preços de terrenos e salas comerciais similares na região de Cuiabá e no próprio Ginco Empresarial Dubai. Identificar o valor de mercado médio para definir o potencial de revenda ou locação.
2. Estratégia de Lance Participar da segunda praça, com lance inicial de R$ 673.100,68. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no retorno esperado.
3. Desenvolvimento do Projeto Planejar a construção de salas comerciais ou escritórios. Considerar a demanda local por espaços comerci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 743.454,29 e da 2ª praça é de R$ 673.100,68. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cuiabá/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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