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Loja Comercial Ampla em Leilão - Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Esta espaçosa loja comercial, com impressionantes 2.812,00m² de área construída, está disponível em leilão. Localizada em um dos endereços mais nobres da cidade, a Avenida Rio Branco, 116, Loja 116-A, no vibrante bairro do Centro, este imóvel oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios. Sua localização privilegiada garante alta visibilidade e fácil acesso, ideal para empreendimentos que buscam destaque e fluxo de clientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características tão expressivas em uma região de grande valor comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:02
Valor: R$ 11.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma localização estratégica no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A área construída de 2.812,00m² sugere um potencial para desenvolvimento de múltiplos espaços comerciais, escritórios corporativos, ou até mesmo um Centro de convenções de menor escala, dependendo da configuração interna permitida.

Análise de Praças e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo de R$ 11.500.000,00 indica um patamar de valor considerável, alinhado com a dimensão e localização do imóvel.
  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 24/02/26 às 11h02 com um lance mínimo de R$ 11.500.000,00. Dado o valor, é prudente considerar a possibilidade de o imóvel não ser arrematado nesta primeira praça, abrindo margem para negociações futuras ou uma segunda praça com valor potencialmente ajustado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, especialmente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou seu uso.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais com características semelhantes na região do Centro do Rio de Janeiro. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Visitação Estratégica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout interno e potencial de reforma ou adaptação. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 11.500.000,00 estiver dentro do seu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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