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Loja Comercial com 1 Vaga em Taquara, Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

359m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta loja comercial em Taquara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma área de terreno de 359 m² e 49,62 m² de área construída, com 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 166.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma área com potencial de crescimento. A loja, com 359 m² de terreno e 49,62 m² de área construída, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 166.000,00. É crucial verificar o valor de mercado na região para determinar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 08/10/2025 às 14h00. Como o lance inicial é de R$ 166.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, é recomendável monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Taquara, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Analise o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de crescimento econômico do bairro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital), reformas necessárias, impostos (IPTU anual de R$ 2.745,00) e condomínio (R$ 157,50 mensais).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Esteja preparado para agir rapidamente, mas sem ultrapassar seu limite financeiro.
  4. Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação do imóvel. Uma loja bem localizada em Taquara pode gerar uma renda passiva significativa. Considere diferentes modelos de negócio que poderiam prosperar no local.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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