Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Sumarezinho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial com 146m² construída, espaço ideal para negócios , Sumarezinho , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

146.04m²

Descrição

Loja comercial com 146,04m² de área construída, localizada em empreendimento de alto padrão na Vila Madalena.
Ideal para negócios que necessitam de espaço reservado e infraestrutura completa, esta loja no 3º subsolo oferece excelente visibilidade e acesso.

Destaques:
  • Área privativa de 141,83m²
  • Localização estratégica em leilão em São Paulo, bairro Sumarezinho
  • Parte de condomínio comercial moderno e estruturado

Perfeita para investidores que buscam imóvel comercial com potencial de valorização e boa demanda na região.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel comercial na Vila Madalena como uma excelente oportunidade para diversificar o portfólio com um ativo de alto padrão em leilão em São Paulo. A avaliação de R$ 2.200.000,00 indica um imóvel de valor significativo, e o lance mínimo atual na segunda praça é de R$ 1.250.000,00, o que representa um desconto atrativo de aproximadamente 43% em relação à avaliação.

Recomendo aguardar a segunda praça, que está aberta até 03/09/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno. A primeira praça já está encerrada, e o lance mínimo era o valor da avaliação, o que não é competitivo.

Este imóvel possui área construída de 146,04m², ideal para negócios que demandam espaço e infraestrutura, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura, especialmente considerando a localização privilegiada na Vila Madalena, bairro valorizado e com alta demanda comercial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento da segunda praça até o encerramento em 03/09/2025.
3. Definição do lanceEstabelecer limite máximo de lance próximo a R$ 1.300.000,00 para garantir margem de segurança.
4. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação comercial ou revenda, considerando o perfil do bairro.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leiloeiro. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada competitiva.

Em resumo, a estratégia é aproveitar o desconto da segunda praça, garantir a aquisição por valor abaix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em São Paulo/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita