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Sala Comercial com ótima localização, desocupada e estratégica , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sala comercial desocupada em localização estratégica no Edifício Honório Líbero, Avenida Alcântara Machado, 94, Brás, leilão de imóveis em São Paulo. Próxima a pontos importantes como a Feirinha da Madrugada (800 metros), Estação Brás (500 metros) e Hospital Santa Maggiore (350 metros). O imóvel possui forte presença comercial e fluxo intenso de pessoas, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. A infraestrutura completa no entorno facilita o acesso e oferece comodidade para clientes e funcionários.


Investidores interessados em imóveis comerciais com potencial de valorização e fácil locação encontrarão neste lote uma excelente oportunidade, dada a localização privilegiada e o estado desocupado do imóvel, permitindo rápida utilização ou reforma conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial comercial da sala localizada no Edifício Honório Líbero, dada sua localização estratégica no Brás, leilão de imóveis em São Paulo. A proximidade com pontos de grande fluxo, como a Feirinha da Madrugada, estação de metrô e hospital, sugere alta demanda para locação comercial, especialmente para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade.

Considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 e avaliação de R$ 130.000,00, o imóvel apresenta um valor atrativo para entrada no mercado. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais durante o leilão, e o encerramento está previsto para 20/08/2025 às 15:00:30, o que oferece tempo para planejamento e análise.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances e decidir o momento ideal para ofertar;
  • Realizar uma visita técnica para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação;
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, considerando o perfil do público local e potenciais inquilinos;
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo e estimar retorno do investimento;
  • Considerar o uso do imóvel para negócios próprios ou revenda após valorização, aproveitando a localização privilegiada.

Esta abordagem permite maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando o potencial comercial do imóvel e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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