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Loja Comercial com 193,74m² A.P. e 243,33m² A.T. em São Paulo , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

243.33m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta loja comercial, com uma área total de 243,33m², está localizada em um dos bairros mais valorizados de casas de leilão em São Paulo, o Alto da Boa Vista. Com acesso fácil e em um empreendimento de destaque, a loja é ideal para quem busca um espaço para negócios ou investimento. O imóvel está em um condomínio que garante segurança e infraestrutura. Além disso, a possibilidade de parcelamento do pagamento torna essa oportunidade ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Detalhes do Imóvel:
Área Privativa: 193,74m²
Área Total: 243,33m²
Condomínio: Gafisa Like Alto da Boa Vista
Fração Ideal: 0,0082020 do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.304.088,64
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.152.044,32
Economia: R$ 1.152.044,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.230.000,00 e a possibilidade de arrematação em leilão, sugiro que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 08 de julho de 2025. O lance inicial será de R$ 2.304.088,64, que é o valor de avaliação. É importante estar atento ao valor de lance mínimo, que será de 50% da avaliação na segunda praça, caso não haja lances na primeira.

Além disso, a loja está localizada em uma área de grande valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, torna a aquisição ainda mais viável.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e as condições do leilão, garantindo que você esteja ciente de todas as obrigações e direitos envolvidos na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.304.088,64 e da 2ª praça é de R$ 1.152.044,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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