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Loja Comercial com 2 Salas em Reforma - Santa Lúcia, Vitória/ES , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta loja comercial em imóveis de leilão em Vitória/ES, com potencial de divisão em duas salas, oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio. A localização privilegiada no bairro Santa Lúcia, aliada à possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses), torna este imóvel um ativo estratégico para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:50
Valor: R$ 550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em imóveis de leilão em Vitória/ES, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A descrição indica que o imóvel está sendo dividido em duas salas, com uma parte aberta e outra em reforma, o que sugere a possibilidade de adaptá-lo para diferentes finalidades comerciais ou até mesmo para locação separada, maximizando o retorno sobre o investimento.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e a data de encerramento é 02/02/2026, há tempo suficiente para um planejamento financeiro e estratégico. O valor de lance inicial é de R$ 550.000,00, com um lance mínimo de R$ 1.100.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores e permitindo uma alavancagem financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Santa Lúcia, Vitória/ES. Analisar o valor de aluguel de imóveis similares, a demanda por espaços comerciais na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Avaliação da Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da reforma e adaptação das duas salas. Compreender os custos envolvidos para definir o valor máximo de lance, considerando o potencial de retorno após a conclusão das obras.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro atrativa. Considerar a possibilidade de aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja vantajoso, mas sempre monitorando a concorrência.
  • Plano de Negócios Pós-Arrematação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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