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Loja Comercial com Potencial de Reforma em Vitória/ES , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória/ES!
Esta loja comercial, situada no bairro Santa Lúcia, oferece um potencial excepcional para investidores e empreendedores. Com uma localização estratégica e a possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses), este imóvel é ideal para quem busca valorizar seu capital.
A divisão em duas salas e a necessidade de reforma representam uma excelente chance de personalização e adequação ao seu negócio ou para locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em Vitória/ES, com lance inicial de R$ 550.000,00 e lance mínimo de R$ 1.100.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. A descrição indica que o imóvel está dividido em duas salas e necessita de reformas, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja customizar o espaço conforme suas necessidades ou para maximizar o retorno locatício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada para orçar os custos de reforma. Isso inclui a avaliação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e quaisquer obras necessárias para adequar o espaço ao uso pretendido (comercial, escritório, clínica, etc.).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é significativamente maior que o lance inicial, é provável que o imóvel seja arrematado pelo lance mínimo ou próximo a ele. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que, após a soma dos custos de reforma e impostos, ainda resulte em um preço competitivo no mercado imobiliário local.
  • Pesquisa de Mercado Locatício: Investigar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Santa Lúcia e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a certidão de reavaliação e o espelho cadastral para entender quaisquer pendências de regularização e os custos associados. A responsabilidade pela regularização reca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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