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Loja Comercial com 25% de entrada e parcelamento em até 30x , Ilha De Santa Maria , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES! Loja comercial com excelente potencial de valorização, localizada na Avenida João Santos Filho, n. 189, no bairro Ilha de Santa Maria. O imóvel está em regular estado de conservação e oferece condições facilitadas de pagamento: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 176.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, o que reduz significativamente a barreira de entrada para novos investidores. A localização em ofertas de leilão em Vitória/ES, no bairro Ilha De Santa Maria, é um ponto forte a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em fase de Venda Direta, com ciclos de propostas abertos até 02/02/2026. A informação de que "HAVENDO PROPOSTA(S), O LOTE N?O SER? REABERTO PARA O CICLO POSTERIOR E A PROPOSTA DE MAIOR VALOR SER? SUBMETIDA PARA AN?LISE DO JU?ZO" indica que a estratégia ideal seria ofertar um lance competitivo o quanto antes, mas sem ultrapassar o valor que seria considerado um bom negócio após análise detalhada.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 352.000,00, e o lance mínimo atual é de R$ 176.000,00. Isso representa um desconto considerável de 50% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.
  • Considerando o parcelamento, o valor total pago ao final das 30 parcelas, acrescido da entrada, pode ser superior ao lance inicial, mas ainda assim pode ser vantajoso dependendo da taxa de juros implícita e da valorização futura do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 10%), e quaisquer pendências legais ou de regularização que possam existir.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Ilha de Santa Maria, Vitória/ES. Comparar o lance mínimo e a avaliação com os preços de imóveis semelhantes à venda ou alugados na área.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, um lance próximo ao lance mínimo (R$ 176.000,00) seria um bom pont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ilha De Santa Maria em Vitória/ES. A região de Ilha De Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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