Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Bento Ferreira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala comercial 103 com 47,74m², desocupada , Bento Ferreira , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

47.74m²

Descrição

Sala comercial de 47,74m² localizada no Edifício Viking, em terreno de marinha, situada na Av. Leitão da Silva, nº 389, Praia do Suá, leilões em Vitória/ES.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso e boa visibilidade.

Características principais:
  • Área construída de 47,74m²
  • Localização privilegiada em Vitória/ES
  • Registro no 2º CRI sob o nº 10.980

O imóvel está disponível para leilão judicial, com lance mínimo de R$ 72.000,00 e avaliação em R$ 144.000,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial com área de 47,74m² localizada em leilões em Vitória/ES, avaliada em R$ 144.000,00 e com lance mínimo de R$ 72.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo da região.

O leilão possui duas praças no mesmo dia, sendo a primeira às 09:00 e a segunda às 11:00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel já na primeira praça, aproveitando o lance mínimo atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,74m²
LocalizaçãoAv. Leitão da Silva, Praia do Suá, Vitória/ES
AvaliaçãoR$ 144.000,00
Lance mínimoR$ 72.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praças1ª às 09:00, 2ª às 11:00 (30/07/2025)

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e possíveis ônus no edital e matrícula.
  • Considerar o potencial de locação para empresas ou profissionais liberais na região.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização do imóvel.
  • Monitorar o leilão para não perder a oportunidade de arremate com preço abaixo do mercado.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões urbanas valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bento Ferreira em Vitória/ES. A região de Bento Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita