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Loja Comercial com 30,91m² em Maringá - PR , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.36m²

Descrição

Oportunidade única! Loja comercial com 30,91m² de área útil e 62,36m² de área total, localizada em um mall movimentado em imóveis de leilão em Maringá, PR. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico com grande potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Joaquim Duarte Moleirinho garante excelente visibilidade e acesso. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 457.746,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 366.197,20
Economia: R$ 91.549,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Loja Comercial em imóveis de leilão em Maringá - PR

Este imóvel, uma loja comercial com 30,91m² de área útil, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em Maringá, PR. A análise do leilão indica que a primeira praça tem um valor mínimo de lance de R$ 457.746,50, com encerramento previsto para 30/10/2025. A segunda praça oferece um desconto de 20%, com valor mínimo de R$ 366.197,20 e encerramento em 14/11/2025. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Estratégia de Lance:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região do Jardim Alamar e em shoppings/malls de Maringá. Consultar corretores locais e imobiliárias especializadas pode fornecer dados valiosos.
  • Avaliação de Risco: A observação sobre "Averbações premonitórias (Execução de Título extrajudicial)" requer atenção. É fundamental verificar a natureza e o impacto dessas averbações. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados.
  • Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise jurídica, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro atrativa após a aquisição e eventuais custos com reformas ou regularizações.
  • Momento da Oferta: Se o valor de avaliação for R$ 0,00, o foco deve ser estritamente no valor de mercado e no potencial de retorno. A segunda praça, com o desconto de 20%, pode ser mais vantajosa se o valor de mercado for inferior ao lance mínimo da primeira praça. No entanto, se houver alta demanda, a primeira praça pode ser a única oportunidade de adquirir o imóvel.

Potencial de Rentabilidade:

A loja está localizada em um mall, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.746,50 e da 2ª praça é de R$ 366.197,20. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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