Loja Comercial com 49,36m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o de apartamentos leilão em Maringá, PR. A loja comercial, com 49,36m² de área útil, está localizada em um mall, o que sugere um fluxo constante de pessoas e potencial para negócios.

Análise de Investimento:

• Praça a ser aguardada: Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 730.972,73, e a segunda praça oferece um desconto de 20%, com valor mínimo de R$ 584.778,19, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 14/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
• Potencial de Valorização: A localização em um mall na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, uma via de grande circulação, indica um alto potencial de valorização. A cidade de Maringá é conhecida por seu desenvolvimento econômico e qualidade de vida, o que contribui para a atratividade imobiliária.
• Estratégia de Negócio: Dependendo do perfil do investidor, a loja pode ser utilizada para diversos fins comerciais, como varejo, serviços ou até mesmo como ponto para franquias. A área útil de 49,36m² é adequada para pequenos e médios negócios.
• Riscos e Mitigação: A principal observação é a averbação premonitória referente a um processo judicial. É crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender completamente os riscos envolvidos e garantir que a dívida não impactará a posse do imóvel. A consulta ao processo judicial (5001014-60.2025.8.24.0018) é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

1. Diligência Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível consultar o processo judicial mencionado para verificar a natureza da execução e o risco de pe...