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Loja Comercial com 33 m² em Campo Grande - MS , Vila Barão Do Rio Branco , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.87m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Adquira 50% de uma loja comercial estratégica, localizada no condomínio Terminal do Oeste, antiga rodoviária. Com 33 m² de área privativa e 57,87 m² de área total construída, este imóvel oferece grande potencial de valorização.
A localização privilegiada, com acesso a importantes vias e em uma área de grande circulação, garante visibilidade e fluxo de clientes.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial promissor.
Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:30
Valor: R$ 13.500,00
Economia: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado com potencial de crescimento. A loja comercial, com 50% de sua propriedade em leilão, está localizada em uma área de grande circulação em casas de leilão em Campo Grande/MS, o que sugere um bom fluxo de clientes e, consequentemente, potencial de rentabilidade.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Loja comercial, o que indica um foco em atividades de varejo ou prestação de serviços. A área de 33 m² privativos é adequada para pequenos negócios ou escritórios.
  • Localização: A menção à antiga rodoviária e ao condomínio Terminal do Oeste sugere uma área com infraestrutura consolidada e potencial de atração de público. A cidade de Campo Grande é um polo econômico importante no Mato Grosso do Sul.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui diversas penhoras registradas na matrícula, oriundas de execuções judiciais. É crucial que o investidor, após a arrematação, realize a baixa dessas penhoras diretamente nos autos do processo, com o auxílio de um advogado. O leiloeiro, por ser auxiliar da justiça, não pode realizar este procedimento.
  • Praças e Lances: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 22.500,00, enquanto a segunda praça, com um desconto de 40%, tem o valor inicial de R$ 13.500,00. Dado o valor de avaliação também em R$ 22.500,00, a segunda praça apresenta um valor mais atrativo para a aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 13.500,00 para 50% de uma loja comercial em uma área de potencial fluxo é extremamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00 e da 2ª praça é de R$ 13.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Barão Do Rio Branco em Campo Grande/MS. A região de Vila Barão Do Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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