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Loja Comercial com 33m² em Divinópolis/MG , Santa Rosa , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Divinópolis/MG!
Adquira esta loja comercial de 33m² no bairro Dona Rosa, com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em uma cidade em crescimento.
Consulte o edital para condições especiais de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 50.531,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 25.265,78
Economia: R$ 25.265,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, uma loja comercial de 33m² em leilão em Divinópolis/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 25.265,78 no segundo leilão, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 50.531,57.

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais na região de Divinópolis, especificamente no bairro Dona Rosa e arredores. Identificar o tipo de comércio que mais prospera na área pode direcionar a estratégia pós-aquisição.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o status 'Aberto para Lances' e a data do segundo leilão em 09/12/2025, o ideal seria aguardar esta segunda praça para maximizar o desconto. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo uma alavancagem financeira interessante. Caso haja interesse em um lance à vista, a preferência sobre lances a prazo pode ser vantajosa se o valor for igualado.
  • Ocupação e Reforma: Após a arrematação, é crucial verificar a situação de ocupação do imóvel. Caso esteja desocupado, planejar reformas que agreguem valor para locação ou revenda. Se ocupado, avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante ou aguardar a desocupação legal.
  • Potencial de Valorização: A localização em Divinópolis, uma cidade com forte atividade econômica, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de 33m² é versátil, podendo abrigar diversos tipos de pequenos comércios ou serviços.
  • Documentação e Custos: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. Incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.531,57 e da 2ª praça é de R$ 25.265,78. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Divinópolis/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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