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Loja Comercial de 33m² no Bairro Dona Rosa , Dona Rosa , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Banheiros

1

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica. Com 33m², ela é ideal para pequenos negócios, como uma loja de roupas, um escritório ou um ponto de venda de produtos. A área construída é bem distribuída, e a presença de um banheiro é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Além disso, a loja está situada em um bairro em crescimento, o que pode trazer um bom fluxo de clientes. A fração ideal sobre o terreno de 540m² também é um ponto positivo, pois garante uma parte do espaço comum. A loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para o seu negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser a chave para o seu sucesso comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 10:15
Valor: R$ 42.586,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta loja no Bairro Dona Rosa, em leilão em Divinópolis. Com uma avaliação de R$ 70.977,91 e um lance inicial de R$ 42.586,75, você está diante de uma oportunidade com um desconto significativo de 40%. A loja possui uma área de 33m², o que a torna ideal para pequenos negócios, como uma loja de roupas ou um escritório. A localização é estratégica, e o bairro está em crescimento, o que pode aumentar o fluxo de clientes.

Eu sugeriria que você aguardasse a primeira praça do leilão, que se encerrará em 04/04/2025, para fazer seu lance. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então você pode planejar seus lances de acordo. Além disso, a condição de pagamento permite 25% de entrada e o restante em até 30 vezes, o que facilita a aquisição do imóvel.

Recomendo também que você faça uma visita ao local antes de decidir, para avaliar a condição do imóvel e a vizinhança. Isso é crucial para garantir que o investimento atenda às suas expectativas. Considere também o potencial de valorização do imóvel, dado o crescimento da área. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias e marketing para atrair clientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.586,75. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dona Rosa em Divinópolis/MG. A região de Dona Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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