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Loja Comercial com 356m² e 3 Vagas em Belo Horizonte , Nova Granada , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Adquira esta loja comercial em construção, com 356,74m² de área privativa e 03 vagas de garagem vinculadas. Localizada na Av. Barão Homem de Melo, nº 2.690, esta loja oferece um excelente espaço para o seu negócio prosperar.
A fração ideal de 0,019632 e a matrícula nº 166.641 registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG garantem a segurança jurídica do seu investimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 17:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma loja em construção com uma área privativa considerável de 356,74m² e 3 vagas de garagem vinculadas. A localização na Av. Barão Homem de Melo, em leilão em Belo Horizonte, é um ponto estratégico que pode atrair diversos tipos de negócios.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 15/09/2025. O valor inicial é de R$ 5.000.000,00.
  • Considerando que é a primeira praça, o valor pode ser considerado alto, mas é importante avaliar o mercado local para imóveis comerciais com características semelhantes.
  • O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que é razoável para um imóvel deste porte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma oferta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região. Analise o preço por metro quadrado, o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação da Construção: Como a loja está em construção, é fundamental obter informações sobre o estágio da obra, os materiais utilizados e o prazo estimado para a conclusão. Se possível, consulte um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação técnica.
  3. Estratégia de Oferta: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de R$ 5.000.000,00 está alinhado ou abaixo do valor de mercado, pode-se considerar fazer uma oferta próxima a este valor. Caso contrário, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor, ou fazer uma oferta mais conservadora na primeira praça, dependendo da sua estratégia e do seu capital disponível.
  4. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Granada em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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