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Loja de Shopping em Belo Horizonte com 75m² , Estoril , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte! Adquira uma loja comercial de 75m² no renomado Condomínio Raja Casa Shopping. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico em uma das avenidas mais movimentadas da cidade. A localização privilegiada oferece grande visibilidade e acesso facilitado, características essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A loja de 75m² no Condomínio Raja Casa Shopping, em casas de leilão em Belo Horizonte, oferece um potencial significativo de retorno financeiro, seja através da locação ou da revenda futura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e a oferta mínima é de R$ 150.000,00, com avaliação judicial de R$ 300.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de negociação. No entanto, a modalidade de Venda Direta permite propostas a qualquer momento.
  • Valorização Potencial: A localização em uma avenida de grande fluxo como a Raja Gabaglia, aliada à estrutura de um shopping, sugere um alto potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis comerciais na região, a fim de determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Ocupação e Reforma: Embora a situação de ocupação não seja explicitamente mencionada, é comum que imóveis em leilão judicial possam necessitar de reformas. Um plano de reforma bem estruturado, focado em otimizar o espaço e modernizar o ambiente, pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (a ser verificado), taxas do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação) e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance ou proposta, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomíni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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