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Loja em construção com 480m² e 4 vagas de garagem vinculadas , Nova Suíça , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

480.05m²

Vagas

4

Descrição

Loja comercial em construção com 480m², localizada em uma avenida importante de leilões em Belo Horizonte, com 4 vagas de garagem vinculadas, ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e uso comercial. A fração ideal é de 0,026416, garantindo participação no condomínio. A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG, conferindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área privativa de 480,05m²
  • 4 vagas de garagem vinculadas
  • Imóvel em construção, possibilitando personalização
  • Localização estratégica na Av. Barão Homem de Melo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 5.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 17:00
Valor: R$ 5.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 5.700.000,00 e a localização estratégica na Av. Barão Homem de Melo, esta loja em construção apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 29/08/2025 às 17:00, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 15/09/2025 às 17:00 mantém o mesmo lance inicial, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

É importante analisar o potencial de valorização pós-construção e a demanda comercial na região. A fração ideal e as vagas vinculadas agregam valor ao imóvel, facilitando a revenda ou locação.

Resumo da estratégia:

EtapaDataAção
1ª Praça29/08/2025Acompanhar lances e avaliar possibilidade de arremate
2ª Praça15/09/2025Negociar com lance inicial igual, buscar desconto
Pós-arremateApós aquisiçãoFinalizar construção e buscar locação ou venda

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em regiões valorizadas, aproveitando o momento de construção para agregar valor e maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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