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Loja de Shopping em Belo Horizonte com 46,80 m² , Estoril , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Loja comercial com 46,80 m² em localização privilegiada no Condomínio Raja Casa Shopping. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico com alto potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do shopping garantem visibilidade e fluxo de clientes. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN oferece segurança jurídica, com o bem sendo entregue livre de ônus. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos com este imóvel comercial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 84.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em apartamentos leilão em Belo Horizonte. A localização no Condomínio Raja Casa Shopping, um centro comercial consolidado, oferece grande potencial de visibilidade e fluxo de clientes.

Considerando que o leilão é judicial e a oferta mínima é de R$ 84.250,00, com uma avaliação de R$ 168.500,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de lojas similares na região e no próprio condomínio. Avaliar o perfil dos consumidores que frequentam o shopping.
  • Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, layout interno e a infraestrutura do condomínio. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta Online, é importante monitorar a atividade e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A oferta mínima de R$ 84.250,00 é um ponto de partida, mas o valor de avaliação de R$ 168.500,00 sugere que lances mais próximos a este valor podem ser necessários para garantir a aquisição, dependendo da demanda.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU, possíveis reformas e a taxa de 5% do leiloeiro.
  • Utilização da Plataforma Comprei PGFN: Familiarizar-se com o processo de compra na plataforma, incluindo a necessidade de conta gov.br e a confirmação de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta".

Potencial de Rentabilidade: Se o imóvel for adquirido próximo ao valor mínimo e refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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