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Andar comercial, 654m², 6 banheiros, 7 salas , Conjunto Santa Maria , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

654m²

Banheiros

6

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Belo Horizonte. O imóvel está desocupado, pronto para uso imediato, com uma área total de 654m², distribuídos em 7 salas, 6 banheiros e um amplo vão, ideal para diversos tipos de negócios. O prédio conta com portaria, oferecendo segurança e comodidade. Localização privilegiada, próximo ao bairro de Lourdes, uma das regiões mais nobres e movimentadas da cidade.

Este imóvel representa uma ótima oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica, com potencial para alta valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.174.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para diversificar o portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A área de 654m², desocupada e pronta para uso, oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios até comércios. A localização no centro-sul de leilão de imóveis em Belo Horizonte, próximo ao bairro de Lourdes, é um grande diferencial, pois é uma região com alta demanda e valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avaliar o mercado imobiliário da região para entender a demanda e os valores praticados.
  • Negociação: Considerando o lance inicial de R$ 1.174.500,00, é importante avaliar a possibilidade de negociação para um valor abaixo do preço de reserva de R$ 1.691.000,00.
  • Uso do Imóvel: Definir o uso do imóvel, seja para aluguel ou para uso próprio, considerando o perfil do investidor.
  • Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos ou compradores.

Este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao portfólio de qualquer investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.174.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conjunto Santa Maria em Belo Horizonte/MG. A região de Conjunto Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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