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Loja Comercial com 36m² em Jacarepaguá - Oportunidade de Leilão , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Jacarepaguá! Loja comercial com 36m² em localização privilegiada no Centro Comercial Uptown. Ideal para empreendedores que buscam um ponto estratégico para seus negócios. A proximidade com outras facilidades e o fluxo da região tornam este imóvel uma excelente opção para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:02
Valor: R$ 280.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento. A loja está localizada em um centro comercial consolidado, o que pode garantir um fluxo constante de clientes.

Considerando que o leilão encerra em 08/10/25 às 11h02, e o lance inicial é de R$ 280.960,00, sugiro monitorar de perto os lances nas últimas horas. A forma de pagamento em 78 parcelas mensais com sinal de 30% e juros de 10% a.a. + IPCA anual é bastante atrativa para quem busca diluir o investimento ao longo do tempo, mas é crucial analisar a viabilidade financeira dessa opção a longo prazo, considerando a inflação e os juros.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região de Jacarepaguá para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos associados à aquisição e manutenção do imóvel, incluindo condomínio, IPTU, taxas e possíveis reformas.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será alugado ou se será utilizado para um novo negócio próprio. Caso seja para aluguel, considerar o perfil do público que frequenta o centro comercial.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances e definir um valor máximo de investimento, considerando a avaliação e o potencial de retorno.
  • Análise Jurídica: Revisar atentamente o edital e as condições de venda, especialmente as ações judiciais mencionadas, para mitigar riscos.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a descrição indica que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A análise das ações judiciais é fundamental para garantir a segurança da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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