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Loja Comercial com 46m² em Rio de Janeiro - RJ , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial!
Esta loja de 46m², localizada em um ponto estratégico do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece grande potencial de valorização.
Com direito a uma vaga de garagem e situada em uma área de fácil acesso, é ideal para diversos tipos de negócios.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 8 vezes sem juros.
Não perca essa chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:16
Valor: R$ 67.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em um ponto estratégico do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou expandir seus negócios.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loja Comercial
  • Área Construída: 46m²
  • Localização: Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360 - Vicente De Carvalho, Rio de Janeiro - RJ
  • Matrícula: 242.638 do Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ
  • Situação: Desocupado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e as condições de pagamento são flexíveis (à vista ou parcelado em até 8 vezes sem juros), a recomendação é:

  1. Visita Presencial Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do local (acesso, segurança, fluxo de pessoas) e o potencial de mercado para o tipo de comércio que poderia ser instalado.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Vicente de Carvalho e Irajá. Isso ajudará a determinar o retorno sobre o investimento (ROI) esperado.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), possíveis taxas de condomínio e IPTU (a serem verificados), e eventuais reformas necessárias.
  4. Estratégia de Lance: O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 67.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e tem potencial comercial, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da pesquisa de mercado. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer um desconto, mas é importante estar atento ao valor de avaliação (que neste caso não foi informado).
  5. Forma de Pagamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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