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Fração de Terreno com Sala Comercial em Construção , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma fração ideal de um terreno que dará direito à sala 601 do moderno edifício Ponto Norte Empresarial, em construção. Localizado em uma das principais avenidas do leilões em Rio De Janeiro, a Av. Dom Hélder Câmara, este empreendimento promete ser um polo de negócios. Ideal para investidores que buscam valorização em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 00:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma fração ideal de um terreno, com direito à sala 601 em um edifício comercial em construção. A estratégia de investimento deve considerar o estágio atual da obra e o potencial de valorização após a conclusão.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Engenho de Dentro, leilões em Rio De Janeiro, RJ, após a conclusão do empreendimento. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para identificar o potencial de retorno.
  • Praça de Leilão: O leilão possui uma única praça com encerramento em 15/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 114.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, considerando o valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever os custos de condomínio e IPTU após a conclusão da obra e a emissão da escritura. Embora não especificados, estes custos devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: A construção de um empreendimento moderno como o Ponto Norte Empresarial, em uma avenida de grande circulação, tende a atrair empresas e a valorizar a região. A fração ideal pode ser uma porta de entrada para investidores com menor capital inicial, buscando lucrar com a revenda ou locação futura.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e restrições. Verificar se há pendências ou custos adicionais associados à fração ideal.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Aprofundada: Obter informações detalhadas sobre o Ponto Norte Empresarial, como construtora, cronograma da obra, e projeções de valorização. Consultar corretores locais para entender a demanda por salas comerciais na região....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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