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Loja Comercial com 53m² em Brasília , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

77.81m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Esta loja comercial na Torre C, em Taguatinga, oferece uma área total de 77,81m², dividida em 53,69m² de área privativa e 24,12m² de área comum. Localizada em uma região estratégica do Distrito Federal, esta unidade faz parte de um evento com diversas outras lojas na mesma torre, indicando um potencial de valorização e sinergia comercial. A proximidade com outros imóveis do mesmo leilão pode ser uma vantagem para investidores que buscam consolidar operações na área.
Não perca a chance de investir no coração do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 17:00
Valor: R$ 366.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 366.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial na Torre C em Taguatinga, DF, apresenta um lance inicial de R$ 366.000,00, com a 1ª praça em 27/10 e a 2ª praça em 12/11. O encerramento está previsto para 12/11 às 17:09. A área total é de 77,81m², sendo 53,69m² privativos e 24,12m² comuns.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é o mesmo para ambas as praças (R$ 366.000,00), e que o encerramento é em 12/11, a segunda praça (12/11) pode ser uma boa oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, é crucial verificar se há alguma variação de preço ou condição entre as praças. Se o objetivo for adquirir pelo valor mínimo anunciado, a segunda praça é a data chave.
  • Potencial de Valorização: Taguatinga é um centro comercial importante no Distrito Federal. A localização em uma torre comercial com múltiplas unidades pode indicar um fluxo de pessoas e negócios. A área privativa de 53,69m² é adequada para diversos tipos de comércio, como escritórios, serviços ou varejo de pequeno porte.
  • Estratégia de Negócio:
    • Aluguel: Após a aquisição, o foco seria a locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para lojas de tamanho similar na região de Taguatinga seria o primeiro passo. A alta taxa de visitas (172) pode indicar um interesse considerável no imóvel, o que é positivo para a futura locação.
    • Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, é importante analisar o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de valorização. A presença de outros lotes similares no mesmo leilão pode indicar que o mercado está aquecido para este tipo de imóvel.
    • Ocupação: A descrição não informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, é necessário verificar as condições de desocupação e os custos associados. Se desocupado, pode ser preparado para locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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