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Loja Comercial em Brasília - Torre C , Taguatinga , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

77.081m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Adquira a Loja nº 4, Torre C, em Taguatinga, um espaço comercial com 53,69m² de área privativa e excelente localização. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos negócios na capital federal.
A infraestrutura da Torre C oferece comodidade e acesso facilitado, com área comum de 24012m². A fração ideal do terreno garante participação no empreendimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 17:00
Valor: R$ 366.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 366.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial na Torre C em Taguatinga, DF, apresenta um lance inicial de R$ 366.000,00. A primeira praça ocorre em 27/10/2025 às 17:00, com o mesmo valor inicial, e a segunda praça em 12/11/2025 às 17:00, também com lance inicial de R$ 366.000,00. O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação é de R$ 366.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Como o lance inicial e a avaliação são os mesmos (R$ 366.000,00), é crucial investigar se há um valor de mercado mais preciso. Recomendo pesquisar imóveis similares na região de Taguatinga para ter uma base mais sólida. Se o valor de mercado for significativamente maior, a compra pode ser vantajosa.
  • Praça a ser considerada: Dado que ambas as praças têm o mesmo lance inicial, não há um incentivo claro para esperar a segunda praça, a menos que haja uma estratégia de negociação específica. A primeira praça (27/10/2025) é uma boa oportunidade para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances, a segunda praça pode ser uma nova chance, mas sem garantia de desconto.
  • Potencial de Investimento: A loja está localizada em uma torre comercial, o que sugere um fluxo de pessoas e potenciais clientes. A área privativa de 53,69m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios, pequenos comércios ou serviços.
  • Documentação: A matrícula nº 335.128 do 3º Ofício do Registro Imobiliário do DF deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências. A informação de que o vendedor é o BANCO BMG S.A pode indicar que o imóvel foi adquirido em leilão anterior ou faz parte de um portfólio do banco.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, prepare-se para ofertar R$ 366.000,00 na primeira praça. Caso haja disputa, avalie o o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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