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Sala Comercial com 32,45m² em Brasília/DF , Sia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38.81m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis de leilão em Brasília! Esta sala comercial no SIA oferece uma excelente localização e metragem privativa de 32,45m², ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Com uma área total de 38,81m², o imóvel está registrado e matriculado, garantindo segurança jurídica para a transação. A proximidade com outras áreas comerciais e a infraestrutura da região de Brasília são grandes atrativos. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das capitais mais importantes do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 16:20
Valor: R$ 146.303,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:20
Valor: R$ 124.357,55
Economia: R$ 21.945,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Praça e LanceO imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 146.303,00, representa o valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 124.357,55, oferece um desconto significativo de aproximadamente 15% em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
Potencial de ValorizaçãoA localização no Sia, imóveis de leilão em Brasília/DF, é estratégica para negócios. A área é conhecida por abrigar diversas empresas e serviços, o que pode indicar uma demanda constante por espaços comerciais. A valorização futura dependerá do desenvolvimento econômico da região e da capacidade do comprador em otimizar o uso do espaço, seja para locação ou para operação própria.
Otimização do EspaçoCom 32,45m² de área privativa, o espaço pode ser configurado de diversas maneiras. Uma reforma bem planejada, focada em funcionalidade e estética moderna, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. Considerar a criação de ambientes versáteis, como salas de reunião, estações de trabalho e uma recepção acolhedora, pode atrair inquilinos de maior qualidade ou permitir a cobrança de aluguéis mais elevados.
Análise de Custos AdicionaisÉ fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados no anúncio. Uma pesquisa prévia sobre os valores médios desses encargos na região do SIA é crucial para um cálculo preciso do retorno sobre o investimento (ROI). Além disso, os custos de reforma e eventuais taxas de leilão devem ser incluídos no planejamento financeiro.
Estratégia de Saída

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.303,00 e da 2ª praça é de R$ 124.357,55. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sia em Brasília/DF. A região de Sia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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