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Loja Comercial com 57m² em Rio de Janeiro - RJ , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Esta loja comercial de 57m², localizada em um ponto estratégico na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, oferece grande potencial de valorização. Com a comodidade de uma vaga de garagem e a proximidade com vias importantes, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. A região de Irajá é conhecida por seu dinamismo comercial, garantindo fluxo constante de clientes. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:15
Valor: R$ 84.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em uma avenida de grande circulação no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área construída de 57m² e a vaga de garagem associada. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a rápida entrada em operação após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 84.001,00. Dado que o leilão está online e aberto para lances, e considerando que não há lances atuais registrados, seria prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o valor de avaliação for zero ou não informado, a decisão de ofertar na primeira praça deve ser baseada em uma análise comparativa de mercado na região de Irajá, Rio de Janeiro.
  • Segunda Praça: O HTML não especifica um valor mínimo para a segunda praça, mas indica 0% de desconto. É crucial verificar o edital para entender se há um valor mínimo ou se a oferta é livre.
  • Terceira Praça: Similarmente, sem informações de desconto ou valor mínimo explícito.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo "Online" e "extrajudicial", e que a forma de pagamento é "Somente À vista", a estratégia deve focar em ter o capital disponível. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais com características semelhantes na região de Irajá e Vicente De Carvalho. Verifique o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de locação ou revenda.
  2. Verificação do Edital: O edital é o documento mais importante. Nele, constarão detalhes cruciais como a descrição completa do imóvel, quaisquer ônus, débit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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