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Sala Comercial 408 em São Cristóvão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Cristóvão! Esta sala comercial de 408 oferece uma localização estratégica com acesso por duas ruas importantes. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas e em uma região promissora do leilões em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 197.642,04
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 118.585,22
Economia: R$ 79.056,82
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 49.411,00
Economia: R$ 69.174,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial localizada em São Cristóvão, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores. A presença de duas praças de leilão, com um desconto progressivo significativo (40% na 2ª praça e 75% na 3ª praça), sugere uma estratégia de aquisição que pode ser vantajosa se o leilão não for arrematado na primeira oportunidade.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Início em 17/09/2025 às 10:30, com lance mínimo de R$ 197.642,04. Esta praça representa o valor de avaliação, sendo a opção mais segura caso haja interesse em adquirir pelo valor de mercado.
  • 2ª Praça: Início em 03/11/2025 às 10:31, com lance mínimo de R$ 118.585,22 (desconto de 40%). Este valor é consideravelmente mais atrativo e pode ser um ponto de entrada estratégico. A contagem regressiva ativa para o fechamento da 2ª praça indica que o leilão está em andamento e o tempo é um fator crucial.
  • 3ª Praça: Início em 18/11/2025 às 10:31, com lance mínimo de R$ 49.411,00 (desconto de 75%). Este valor é extremamente baixo e pode representar uma oportunidade de aquisição com um retorno sobre o investimento muito elevado, mas também pode indicar possíveis problemas ou a necessidade de reformas substanciais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na 2ª e 3ª praças, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se há lances. Se o imóvel for arrematado, a oportunidade se encerra.
  2. Focar na 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça se torna o foco principal. O lance mínimo de R$ 118.585,22 é um ponto de partida excelente. É recomendável definir um teto de investimento um pouco acima deste valor, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de reformas. A inclusão de uma vaga de garagem é um ponto positivo que agrega valor ao imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.642,04 e da 2ª praça é de R$ 118.585,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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