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Loja Comercial com 633m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

633m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta loja comercial, com sobreloja e parte do subsolo, oferece 633m² de área privativa, ideal para grandes empreendimentos ou para quem busca um espaço amplo e estratégico no Centro da cidade.
Localizada na Rua da Quitanda, 80, em um edifício de destaque, esta propriedade representa um investimento com alto potencial de valorização.
A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso a torna um ponto cobiçado para negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:04
Valor: R$ 5.211.015,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua área privativa de 633m² e a localização privilegiada na Rua da Quitanda. A oferta de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo adicional para investidores que buscam liquidez e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está configurado com uma Praça Única com encerramento previsto para 19 de janeiro de 2026, com um valor mínimo de lance de R$ 5.211.015,00. Dado que o imóvel é comercial e a área é considerável, é prudente aguardar a data de encerramento para avaliar a demanda e a possibilidade de lances mais competitivos. A ausência de informações sobre a segunda e terceira praças sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 0,00 (informação ausente no HTML, o que requer cautela e pesquisa adicional), o lance mínimo de R$ 5.211.015,00 deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região central do Rio de Janeiro. Uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado é crucial antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado detalhada para determinar o valor justo do imóvel, considerando a metragem, localização, estado de conservação e potencial de retorno.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a infraestrutura do edifício e o entorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (mencionado como a ser assumido pelo comprador), possíveis reformas, regularizações (área edificada, alvarás) e impostos.
  • Estratégia de Lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.211.015,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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