Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bragança Paulista/SP Ver leilões no bairro Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial com 90,02m² de Área Privativa , Boa Vista , Bragança Paulista - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bragança Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

90.02m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja comercial com 90,02m² de área privativa, localizada em São Paulo/SP. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A propriedade está em leilão, com a segunda praça oferecendo um lance mínimo atrativo de R$ 270.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.080.000,00. A matrícula mãe é a 166.048 do 10º CRI de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.080.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 810.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, uma loja com 90,02m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça do leilão com um lance mínimo de R$ 270.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.080.000,00. A diferença de R$ 810.000,00 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de São Paulo, considerando a localização exata (bairro, rua) e o fluxo de pessoas e negócios.
  • Avaliação da Matrícula e Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula 166.048 do 10º CRI de São Paulo para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade. Verificar também o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento e prazos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na segunda praça e o lance mínimo é de R$ 270.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00, o investidor deve definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no retorno esperado sobre o investimento (ROI). É recomendável não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Uma loja comercial bem localizada em São Paulo pode gerar renda passiva significativa. Calcular o valor potencial do aluguel e compará-lo com o investimento total (lance + comissão + custos de documentação e possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel para locação ou revenda.

A estratégia ideal seria aguardar o encer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bragança Paulista/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Bragança Paulista/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita