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Prédio Residencial/Comercial com 4 Pavimentos em Bragança Paulista/SP , Jardim São Miguel , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bragança Paulista! Este prédio de 4 pavimentos oferece um vasto potencial para investidores. Com 1.295,40m² de área construída em um terreno de 510,20m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, podendo ser adaptado para fins comerciais, residenciais ou mistos. A localização privilegiada na Av. Major Fernando Valle, nº 192, Vila Gatto, garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de exploração comercial e residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bragança Paulista representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 1.250.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 2.500.000,00. A estrutura de 4 pavimentos, com um salão comercial no térreo e espaços adaptáveis nos andares superiores, sugere diversas aplicações:

  • Exploração Comercial Mista: O salão comercial pode ser alugado para negócios, enquanto os andares superiores podem ser convertidos em unidades residenciais para locação ou venda, gerando múltiplas fontes de renda.
  • Centro Educacional ou Corporativo: A presença de salas e um salão amplo, com a possibilidade de adaptação, o torna ideal para escolas, cursos profissionalizantes, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking.
  • Investimento para Revenda: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser valorizado e revendido com um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a proposta de maior valor será submetida ao juízo, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e prazos.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora não explicitamente mencionada, uma visita ao local para avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma é fundamental.
  3. Definição do Lance: Com base no lance mínimo e na avaliação, defina um lance máximo que considere os custos de reforma e o potencial de retorno. Dado o desconto de 50% sobre a avaliação, há margem para um investimento considerável em melhorias.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim São Miguel em Bragança Paulista/SP. A região de Jardim São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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