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Loja Comercial com 96 m² em Rio Branco - AC , Loteamento Santo Afonso , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco, AC!
Loja comercial com 96 m² de área construída, localizada no Loteamento Santo Afonso. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.
O imóvel está em uma região com potencial de valorização e oferece a conveniência de estar em uma área comercial estabelecida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:07
Valor: R$ 192.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em leilão de imóveis em Rio Branco, AC. A área construída de 96 m² é adequada para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Lance InicialValor
24/11/2025 às 13:07R$ 192.800,00R$ 192.800,00

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial incluir os custos estimados para essa etapa no planejamento financeiro. O valor de avaliação de R$ 369.000,00 sugere um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desocupação: Obter orçamentos para a desocupação, considerando possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o investimento necessário para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro inquilino.
  • Estratégia de Lançamento: Participar da primeira praça com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Caso o lance não seja o vencedor, reavaliar a estratégia para as próximas praças ou para futuras oportunidades.
  • Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento oferecida para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.

A localização em Rio Branco, AC, em uma área de loteamento estabelecida, pode ser um diferencial para atrair clientes. A estratégia deve focar em maximizar o retorno após a aquisição, considerando todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Santo Afonso em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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