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Imóvel Comercial com 3 Banheiros e 368,79m² em Rio Branco , Jardim América , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368.79m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Rio Branco é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço em uma região comercial tradicional. Com uma área construída de 368,79m² e um terreno de 281m², o imóvel possui 3 banheiros e uma construção em alvenaria, ideal para diversos tipos de negócios. A localização oferece fácil acesso à rede de água e elétrica, além de pavimentação asfáltica e coleta de lixo, o que garante praticidade e conforto para os futuros ocupantes.

Com um lance inicial de R$1.840.000,00 e um valor de avaliação igual, é importante considerar o potencial de valorização da área e a demanda por imóveis comerciais na região. O leilão está programado para abrir em 27/05/2025, com um segundo leilão em 27/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$920.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.840.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 920.000,00
Economia: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$1.840.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão, é recomendável que você participe do leilão no dia 27/05/2025. Caso não consiga arrematar o imóvel, o segundo leilão em 27/06/2025 oferece uma nova chance com um lance inicial reduzido para R$920.000,00. Isso representa uma oportunidade significativa para investidores que buscam imóveis comerciais em áreas com potencial de crescimento.

Além disso, é importante analisar a região e o mercado local. A localização em uma área comercial tradicional pode indicar uma demanda constante por espaços comerciais, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, visite o local antes de fazer uma oferta. Isso ajudará a garantir que você esteja fazendo um investimento sólido e informado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.840.000,00 e da 2ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim América em Rio Branco/AC. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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