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Loja Comercial com Box e Vaga em Brasília/DF - Desocupada , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Adquira esta loja comercial com box e vaga de garagem em uma localização privilegiada na Asa Norte. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a sua entrada e o início de suas operações ou locação. Não perca a chance de expandir seus negócios em um dos centros comerciais mais importantes do Distrito Federal. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 347.771,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Brasília, especialmente para quem busca um espaço comercial com potencial de valorização e locação. A localização na Asa Norte, um bairro consolidado e com alta demanda, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A praça única em 01/12 às 15:00 sugere que este é o momento ideal para avaliar a oferta. Dado que o leilão é judicial (inferido pela menção a "comitente vendedora" e "lances condicionais"), é importante verificar se há outros interessados e qual o valor de mercado comparativo.
  • Valor Inicial vs. Avaliação: O valor inicial de R$ 347.771,25 deve ser comparado com a avaliação de mercado. Se a avaliação for significativamente maior, pode haver uma margem interessante para negociação ou valorização pós-leilão.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado (conforme edital) oferece flexibilidade. O pagamento à vista pode ser vantajoso se houver algum desconto associado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU. O IPTU anual de R$ 2.037,00 é relativamente baixo para a região, mas o condomínio deve ser verificado no edital.
  • Plano de Ação:
EstratégiaDetalhes
AquisiçãoParticipar do leilão, definindo um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos totais (incluindo impostos, taxas e possíveis reformas). Acompanhar a disputa e estar preparado para agir.
Pós-AquisiçãoSe o objetivo for locação, realizar pequenas reformas ou adaptações para torná-lo mais atrativo. Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização do mercado imobiliário em Brasília.
FinanciamentoVerificar no edital a possibilidade de financiamento, embora lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.771,25. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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