Loja Comercial Compacta com 22,85m² Privativos, Pronta para Uso
Centro, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.467,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA VINTE E OITO DE MARCO, N. 13 LJ 05, CENTRO, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO, CEP: 28020-740
Área:
52.57m²
Descrição
Este imóvel comercial compacto possui 22,85m² de área privativa dentro de uma área total de 52,57m², localizado em uma região central de Campos dos Goytacazes. Ideal para pequenos negócios ou investimentos em ponto comercial, a loja está situada na Avenida Vinte e Oito de Março, nº 13, loja 05, com fácil acesso e visibilidade. O terreno total do condomínio é de 3.876,07m², o que indica uma boa infraestrutura ao redor. A propriedade está registrada sob matrícula 18908 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização no centro da cidade favorece o fluxo de clientes e a valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 69.467,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.607,10 (54.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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